Договор аренды земельного участка | Крапивинский муниципальный округ

Договор аренды земельного участка

Кемеровская область, Крапивинский район, п. Крапивинский

«______»_______________ 2012г.

На основании протокола о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка №____ от «___»__________2012г. председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом Бельц Вера Викторовна, действующая на основании Положения, именуемая в дальнейшем "Арендодатель" (ИНН 4235003631, свидетельство серия 42 № 002162815,государственный регистрационный № 1024201308097, выдано МРИ ИМНС РФ по налогам и сборам № 2 по КО 05.01.2004г.) и ________________________________, в лице ______________________ действующего на основании __________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1.Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: ________________ (далее Участок), для __________, в границах указанных в кадастровой карте (плане) Участка, общей площадью _________________

1.2.На участке имеются:_________________

1.3.Договор одновременно является актом приема- передачи земельного участка.

2.Срок договора

2.1. Срок аренды участка устанавливается с _________г. по ____________

2.2. Договор, заключается на срок __________, вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

2.3.Стороны установили, что условия настоящего договора распространяются на их отношения возникшие с _____________

3.Размер и условия внесения арендной платы.

3.1. Размер годовой арендной платы за Участок составляет сумму указанную в расчете, согласно Приложения № 1 , который является неотъемлемой частью договора.

3.2.Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно в сумме, определенной в пункте 3.1. настоящего Договора, в срок до 10-го числа месяца, за который производится оплата, путем перечисления на счет:

УФК по Кемеровской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Крапивинского муниципального района Кемеровской области) ИНН 4235003631, КПП 421201001, р/с: 40101810400000010007, БИК 043207001, БАНК: ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Кемеровской области г. Кемерово, ОКАТО 32210551000,код БК 91011105013100000120 Арендная плата за земли до разграничения государственной собственности.

3.3.Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами настоящего договора. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является внесение платежа на расчетный счет Арендодателя. Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.4. Изменение размера арендной платы, предусмотренного настоящим Договором, производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы или земельного налога. Условия настоящего договора о размере арендной платы считаются измененными об одностороннем изменении размера арендной платы по Договору в одностороннем порядке с даты предусмотренной в нормативном акте.

4.Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а так же при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 2 месяца и нарушении других условий договора.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, не оплаты арендной платы, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. Вносить в органы, осуществляющие государственный и муниципальный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении деятельности, ведущейся с нарушением условий настоящего Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанной в п.3.2. настоящего договора.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать участок на условиях установленных Договором.

4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а так же передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, после согласования с арендодателем, причем субарендатор оплачивает 25% от арендной платы арендодателю.

4.3.3. По истечении срока Действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению направленному Арендодателю не позднее чем за 30 дней до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 30 дней о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий , приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории .

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.4.9. Принимать участие в социально-экономическом развитии Крапивинского района.

4.5. Соблюдать правила Госсанэпиднадзора.

5.Ответственность сторон.

5.1.За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. Договора.

5.3.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.Изменение, расторжение и прекращение Договора.

6.1.Все предложения какой-либо из сторон об изменении или расторжении Договора (за исключением предусмотренных пунктом 3.4. настоящего Договора), рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

Любая из Сторон имеет право передать разногласия, возникшие при внесении изменений в настоящий Договор на рассмотрение суда.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в п.4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема передачи.

6.4. В случае продления договора на неопределенный срок, в соответствии с действующим законодательством, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом письменно другую сторону за 30 дней.

7. Рассмотрение и урегулирование споров.

7.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора, его расторжение в одностороннем порядке, виновная сторона возмещает другой стороне все понесенные при этом убытки.

7.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.3. Споры, вытекающие из настоящего Договора, разрешаются путем переговоров, в претензионном порядке, а в случае не достижения соглашения — в суде.

8. Особые условия договора.

8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит регистрации в КУМИ администрации муниципального образования «Крапивинский район» и направляется Арендодателю для последующего учета.

8.2. Срок действия Договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие .

8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а так же изменений и дополнений к нему, соглашение о досрочном изменении договора, возлагается на Арендатора.

8.5. При направлении Арендатору уведомлений Арендодателя, связанных с исполнением, изменением, или расторжением настоящего Договора, Арендатор считается надлежащим образом уведомленным с момента отправления заказного письма с почтовым уведомлением либо вручением уведомления под роспись.

8.6. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

9. Реквизиты сторон и подписи сторон

Арендодатель: Арендатор:

_________________ _____________ ___________ _________

Вложение	Размер
Проект договора	44.5 КБ