Крапивинский муниципальный округ

Версия для печати

Согласно закону об обороте земель сельскохозяйственного назначения, паи могут быть признаны невостребованными, а это значит, что они могут стать муниципальной собственностью. Чтобы не допустить утраты собственниками своих долей, необходимо законным способом распорядиться ими. Например, участники долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою долю своим наследникам. Также они могут отказаться от права собственности. Пайщики вправе продать или подарить свой пай. Правда, в этом случае земельную долю можно передать только другому участнику долевой собственности. А вот распорядиться иным способом, по своему усмотрению, этой землей возможно только после выделения земельного участка в счет земельной доли. То есть, определение его границ и оформление права собственности уже не на пай, а на конкретный участок.
В этом есть несколько плюсов. Во-первых, эти сельскохозяйственные угодья можно сдать в аренду агропредприятиям Крапивинского района. Они будут обрабатывать землю, сеять хлеб, собирать урожай и платить собственникам аренду. И при этом уклониться от уплаты не смогут. А вот если сдать только пай, велика вероятность, остаться ни с чем. Поскольку пай – это не определенный участок с конкретными границами, а всего лишь доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения. Обрабатывать сельхозпредприниматель может любой участок на свой выбор из общего массива, а потом докажи, что именно на этот кусок земли был заключен договор аренды. Кроме того, такой договор считается не согласованным сторонами (ведь границы не обозначены), а значит, не имеет силы.
Во-вторых, став законным владельцем, собственник, теперь уже конкретного участка, может его продать, отдать и распорядиться им так, как посчитает нужным в порядке, установленном законом.